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Financer votre appartement à Nice

De nombreux acheteurs ont besoin d’un revenu locatif pour rembourser les frais ou pour avoir un bon retour sur investissement. Si vous souhaitez louer votre bien, vous pouvez choisir de le louer à long terme ou à la semaine.

Si vous choisissez de louer à long terme, nous pouvons vous mettre en contact avec une agence locative locale qui pourra gérer votre bien. Ce service comprend l’encaissement des loyers et les dépôts de garantie, la sélection des locataires potentiels et ils s’assureront également que votre bien sera tenu en bon état. Le pourcentage pour ce service est compris entre 7% et 10% du loyer mensuel. La durée d’un contrat à long terme est de 3, 6 ou 9 ans.

Vous pouvez prendre une assurance qui vous garantira un revenu. Son coût est aux alentours de 2,4% du loyer annuel et l’assurance couvre les propriétaires quand les locataires ne paient pas le loyer. Le contrat est spécifique au locataire. Donc si le locataire vous prévient de son départ, le temps vacant entre deux locataires n’est pas couvert, l’assurance se termine le jour où le locataire quitte le bien. Le marché locatif à Nice est fort, donc il est assez facile de trouver des locataires. L’assurance est intéressante pour que ceux qui ne connaissent pas très bien le marché afin qu’ils puissent débuter en toute sécurité.

Si vous cherchez à investir sur la Côte d’Azur et vous voulez louer votre appartement aux vacanciers, nous avons une agence partenaire spécialisée dans la location saisonnière, Sunlight Properties.

La location à court terme est très populaire auprès des acheteurs qui ne vivent pas sur Nice parce qu’elle a deux atouts : un bon retour sur investissement et la possibilité pour les propriétaires d’utiliser le bien. Les loyers hebdomadaires sont presque identiques aux loyers mensuels d’un contrat à long terme. A priori, le retour sur un bien loué en saisonnier pourrait être jusqu’à quatre fois plus rentable qu’un bien loué à long terme. Certains propriétaires louent leur bien entre 30 et 42 semaines par an. L’association d’un bien attractif et d’une bonne publicité pourrait vous faire bénéficier d’un très bon retour sur investissement.

Chez Riviera travaille avec les meilleures agences de location saisonnière de la Côte d’Azur et nous vous offrons un guide pour vous faciliter la tâche dans la location de votre bien disponible dans notre service après-vente. Il existe deux types d’agences de location qui dépendent du niveau d’implication désiré.

Pour ceux qui préfèrent une approche plus pragmatique et qui souhaitent s’occuper de la publicité eux-mêmes, un service de gérance de clés serait parfait. Ce service comprend l’accueil des locataires, le nettoyage entre les visites et la réception du dépôt de garantie. Le prix pour ce service est compris entre 70 et 120 euros pour chaque locataire.

Si vous préférez être un peu plus libre et que vous n’avez pas le temps de vous occuper vous même de la publicité, vous pouvez choisir une agence qui s’en chargera pour vous, photos, visites, et nettoyage compris. Cette option vous coûtera 25% du loyer total plus les charges par locataire.

Contactez-nous dès aujourd’hui et nous vous mettrons en relation avec l’un de nos partenaire de location.

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